太黑心！购新盘被收取25万“茶水费”，上海一客户使出“反套路”→

“茶水费”，坊友们听过吗？

这笔费用和茶水饮料

没有半毛钱关系，

是近几年出现在房屋销售中

一种关于好处费的“专用说法。”

最近，市民陈女士告诉记者，

她在购买青浦区

金臣逸墅别墅的时候，

遇到了开发商挑客户的行为，

并被以贷款不好申请为理由，

被销售员徐小姐

收取了25万元茶水费。

不过对于这种违规行为，

陈女士也留了一个心眼，

最终在双方的博弈中，

拿回了这不该付出的钱款。

陈女士说，2022年9月1日，她通过正常流程摇号，中签了一套青浦赵巷金臣逸墅楼盘的别墅，按照其购房资质，可以享受首付35%，贷款65%的首套、首贷政策。

可是没想到，

支付首付款时，

销售人员一听

陈女士提出的贷款比例，

顿时变了脸。

陈女士 投诉人：她一听很恼火了，她说陈小姐你一开始不说有1000万现金来买房吗？如果你没有实力的话，我们这边要清退你的，我们公司要求是7-8成支付的客户或全款。他有一套他清退的方法，他不给你POS机去刷卡，你钱打不到他公司账户，等于自动放弃的。

但是陈女士仍然

坚持要求按照房价的65%贷款，

一位男销售又说，

可以帮忙疏通领导关系。

陈女士 投诉人：他说看看领导同不同意，你这边能给到多少疏通费， 我说我不知道给多少，他说我们要上下打点关系，按照房价的3个点来收你，我说3个点是多少，他说36万。

经过反复交涉，

这笔疏通关系的"茶水费"

最终确定为30万元

陈女士分期支付

先行支付了15万元，

同时录下了

在售楼处转交现金的画面。

陈女士 投诉人：她就拿了一张销售总监签字确认单，证明你是付掉首付款了，然后我再给了她15万。

9月21日网签当日，

陈女士又支付了一笔茶水费，

至此共支付了25万元，

这才得以与独家代理该楼盘贷款的

平安银行信贷人员徐先生交接。

网签、贷款都已办妥，

陈女士没了后顾之忧，

剩余5万元就没再继续支付。

没想到春节刚过，

金臣逸墅项目的销售徐小姐

就来催款了。

徐小姐 金臣逸墅销售员：你就直接转账给他（地产销售赵经理）吧。陈女士 投诉人：后面钱给他你不要啦？把5万尾款茶水费直接转给他？徐小姐：对的。

就"茶水费"问题，记者来到了金臣集团总部，不过对方却表示，项目负责人段总在售楼处。而售楼工作人员却又说，段总在总公司开会。最终，陈女士提供了段总的手机号。

段总 金臣集团副总：客户贷款过程中的一些误会。记者：这25万元不是给到你们这边的茶水费吗？段总：这不能说茶水费。这个事情和我们公司无关， 是业务员个人行为，他们在沟通方式上面可能存在一些误会。记者：这个钱派什么用处？段总：我不是当事人，我现在也解释不清楚。

而另一位销售经理

赵先生则在电话中表示

此事与他无关

赵经理 金臣逸墅销售：我没有收过陈小姐的钱。记者：那都是徐小姐一个人干的咯？赵经理：不是干不干的事，是我们在帮她做贷款服务，记者：一般银行不要收贷款服务费的呀？赵经理：你可以了解一下上海贷款公司，凡是服务都有费用。

记者介入后，陈女士告诉记者，金臣逸墅方面已经同意退还 25万元茶水费。

另外，平安银行初步调查后回复记者，表示银行工作人员并未参与瓜分茶水费，可能是楼盘销售为了收费拿银行办贷作为噱头、巧立名目，最终结论，还有待进一步调查。

如果你也有急难愁盼长按识别下图二维码《新闻坊》“同心服务平台”

今日·帮侬忙·坊记：吴浩亮

不断追寻真相的新闻“真”探

市民大爆料

坊记帮侬忙

长按扫码提交爆料

记者：吴浩亮、陈斌、陈玮

编辑：许露露

推荐阅读

点分享点赞点在看